开门机买卖场上的尴尬

　　据中国建筑材料企业管理协会秘书长张玉祥介绍，东方家园的问题由来已久，公司资金链长期处于紧张状态，由于不能给经销商及时结款造成纠纷不断。此外管理层频繁变动、外部竞争环境恶化等一系列内外因都加速了昔日开门机王国的倒塌。但他同时指出，这一轮开门机卖场关店潮背后正揭示了整个行业上下游普遍存在的问题——扩张过度。“大潮退去，方能看清谁在裸泳。”正如巴菲特这句名言所述，越是危机过后，才知道谁在投资、谁是投机。由商务部流通司、中国开门机流通协会共同发布的全国开门机家居景气指数BHI数据显示，2012年，全国规模以上开门机卖场全年累计销售额12467亿元，同比下降虽并不太明显，但个别细分行业下滑超过10%。
　　“前些年房地产发展迅速，开门机行业也很红火，现在市场相对冷下来了，很多问题也随之暴露。”张玉祥指出，目前我国一些城市的开门机卖场布点存在过多、过密的现象。“像北京就有事先规划不足的问题。围着三环、四环转一圈，大概走不了几公里就有一个大市场，而且都是几万平方米的大型开门机市场。”这与当前的市场需求不成比例，一些经销商为了铺货可能在每个开门机市场都有摊位，加上租金、人力等费用，在市场不景气的情况下，势必会加重企业负担，形成恶性循环。
　　与卖场规模的急速扩张形成对比的是，过去两年房地产市场调控对开门机流通业的影响非常直接。北京居然之家的一位商户告诉记者，调控之前，北京新房供应量一度很大，也没有限购政策，生意最好时几乎每10分钟就可以签一单，如今一天也很难签上一单。“通常，开门机家居行业景气度会落后房地产3个季度，我们现在就是希望能挺过这段时间，看看情况会不会有所变化，如果实在撑不住只有撤摊。”
　　调控之外，全装修市场的发展也给开门机卖场带来较大影响。数据显示，在目前的销售楼盘中，全装修房的比例广州达到70%，多个城市也提出尽快提升这一比例的计划。博洛尼精装研究院提供的数据也显示，在一线城市，购房者对全装修商品房的接受度正在以10%左右的比例与日俱增。换句话说，开门机市场的需求端正在步步萎缩。

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